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Maison à vendre 9 pièces - 205,55 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9349

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
420 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 205.55 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 10 mn à pied de la gare SNCF Lagny-Thorigny et à 5 mn à pied des écoles, collège et du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse villa 9 pièces construite en 1990 offre une très belle qualité de construction et séduira une grande famille en quête d'espaces, de confort et de tranquillité.
Son volume habitable d'environ 205 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 70 m² avec une belle entrée cathédrale et de nombreuses baies vitrées donnant accès sur le jardin et la terrasse ensoleillée de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,50 m² ouvrable sur le séjour, WC, une salle de bains, un dégagement et 3 chambres spacieuses dont une suite-parentale de 20 m² avec sa salle d'eau/ Au 1er étage, un palier mezzanine dessert 3 chambres dont une de 17 m² aménagée en salle de musculation, WC et une salle de bains.
Son sous-sol total d'environ 136 m² en surface utile dispose d'une grande partie pour garer les véhicules, un atelier avec coin buanderie et une cave à vin/Une grande cabane d'environ 60 m² situé sur le terrain vous permettra de stoker du matériel.
Les amateurs d'espaces verdoyants apprécieront son terrain de plus de 1800 m² permettant d'être éloigné des voisins.
Un emplacement de qualité qui propose le calme, la proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités.
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Vue globale

  • Surface totale : 408,1 m2
  • Surface habitable : 205,6 m2
  • Surface terrain : 1 837 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (19,8 m2)
    • Double séjour (50 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de jeux (17,4 m2)
    • Sous-sol
    • Garage
    • Atelier
    • Pièce
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 128 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 6332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3430,0 € pour 2024
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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