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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9635

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
430 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, au calme et à 20 mn à pied de la gare Situé dans un secteur calme et recherché, ce plain-pied individuel 5 pièces édifié sur sous-sol total et construit en 1985 vous offre une surface habitable de 90 m² ! Il vous séduira par sa fonctionnalité, son environnement et sa vue dégagée ! Il se compose sur la partie plain-pied d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double d'environ 30 m² avec un poêle à bois et un accès à la terrasse de 36 m², un couloir qui dessert 3 chambres une salle d'eau et des WC indépendant/Le sous-sol total offrant une belle hauteur sur plafond et d'une surface de 90 m² se compose d'une buanderie, une cave, WC, garage double et une pièce de 12 m² avec évier et fenêtre aménagée en bureau. Son terrain d'environ 574 m² vous offre sur le devant en plus du garage double la possibilité de garer 1 voiture et 2 sur le côté ; et sur l'arrière une partie jardin avec terrasse sans vis-à vis ! Panneaux solaires installés en 2011 avec une rente de 1800 euros/an. DPE en cours de réalisation. AFFAIRE RARE PLAIN-PIED AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Double séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2467 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2024
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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