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Maison à vendre 12 pièces - 286,98 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9588

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
421 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 12 pièces - 286.98 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, au cœur du centre-ville à 7 mn à pied de la gare et 2 mn à pied des écoles et commerces Ce bien immobilier se compose d'une belle demeure 8 pièces des années 1850 édifiée sur sous-sol total, un studio indépendant et une dépendance aménagée.
La maison ancienne vous offre une surface habitable d'environ 209 m² et se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon de 24,50 m² avec cheminée d'époque, une salle à manger de 19,50 m², une cuisine équipée accessible sur ces 2 pièces, un dégagement avec placard, WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing avec coin buanderie/ Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale de 28 m² avec chambre et salle de bains, un dégagement, WC et 2 chambres/ Au 2ème étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce aménagée en bibliothèque d'environ 37 m² et un bureau en mezzanine avec une vue plongeante sur le niveau inférieur où une grande salle de 35 m² vous invite à la détente avec un jacuzzi et un sauna/ Sous-sol total avec cave à vins, pièce de stockage, chaufferie et débarras/Un magnifique atelier avec une belle porte en fer forgé vous laisse la possibilité de garer 2 voitures et donne accès au studio aménagé.
Le Studio indépendant accessible sur l'aile gauche de la maison vous offre une surface habitable d'environ 19,29 m² et se compose d'un salon avec une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC.
La dépendance aménagée peut faire l'objet d'une 2ème habitation pour une famille, recevoir des amis ou un projet de location-chambres d'hôtes. Sa surface habitable d'environ 58,42 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine avec coin repas avec un escalier central qui mène à un demi niveau avec une sortie sur un jardin privatif d'environ 100 m² avec une terrasse/ Le 2ème demi niveau de l'escalier dessert au 1er étage, un salon avec une petite mezzanine coin nuit, des WC, une salle d'eau et 2 chambres. Un garage motorisé et une petite pièce de 5 m² aménagée en coin couchage accessible par un petit escalier viennent compléter ce bien.
Grande cour laissant la possibilité de garer les voitures et local en taules d'environ 21 m².
AMOUREUX DE L'ANCIEN AVEC DU CACHET, 2 FAMILLES A LA RECHERCHE DE 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES OU INVESTISSEURS, NOUS CONSULTER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 358,3 m2
  • Surface habitable : 287,0 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle à manger (19,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC / lave mains (1,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Bibliothèque (37,2 m2)
    • Bureau (17,6 m2)
    • Salle de jeux (34,5 m2)
    • Atelier
    • Studio aménagé
    • Séjour / Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Sous-sol
    • Pièce
    • Pièce
    • Pièce
    • Pièce
    • Dépendance aménagée
    • Pièce aménagée (4,8 m2)
    • Garage
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salon (13 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 3905 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030,0 € et 4140,0 € pour 2023
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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