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Maison à vendre 4 pièces - 80,60 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9516

281 000 €

  • Honoraires charge vendeur
417 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 10 mn à pied de la gare SNCF Lagny-Thorigny et à 5 mn à pied des écoles, collège et du centre-ville
Si vous êtes à la recherche d'une maison 3 pièces bien agencée avec de belles prestations et située dans un quartier calme et recherché alors ce charmant nid douillet est pour vous !
Construite en 2011, cette maison mitoyenne vous offre une surface habitable d'environ 81 m² et un agréable petit jardinet d'environ 54 m² exposé plein sud.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 31 m² avec un séjour agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte une touche de convivialité et une cuisine US aménagée et équipée, un cagibi et des WC.
Au 1er étage, un palier dessert une spacieuse salle d'eau avec des WC, une chambre d'environ 16 m² avec un coin bureau et un grand dressing.
Dans les combles, une chambre d'environ 17 m² vient compléter ce bien.
Possibilité de stationner facilement dans la rue. Très bonne isolation avec une note en C. ON POSE SES MEUBLES !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (30,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cagibi (0,8 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (2,8 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Chambre (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1310,0 € pour 2023
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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