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Maison à vendre 6 pièces - 147,30 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9502

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.3 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Thorigny-sur-Marne (77400), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 147 m²habitables et 6 pièces vous invite à profiter de ses espaces généreux et lumineux.
Le séjour d'environ 41m² attenant à une grande cuisine séparée, vous offrirons un espace convivial et spacieux pour votre quotidien.
Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une de 12 m² au rez de chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et la salle de bain, idéales pour le confort de tous. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

Un sous sol total vient compléter cette offre avec de l'espace pour le stationnement et rangements!
Le tout sur un terrain de 463m²

À seulement 6 minutes à pied des arrêts de bus Bordes (ligne 2251) et Chantrennes (ligne 2250), ainsi qu'à 6 minutes en voiture de la gare de Marne-la-Vallée, cette maison offre une excellente accessibilité aux transports en commun. Les commerces de proximité, tel que Intermarché, sont facilement accessibles, tout comme boulangeries, station essence et bureau de poste.

Pour les familles, les établissements scolaires sont à quelques minutes . Profitez également des espaces verts avec le Parc des Samoreaux à 8 minutes à pied et le Bois de Chigny à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Suite parentale / SDB / Dressing (23 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : DOUBLE VITRAGE
  • Taxe foncière : 3029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17131kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/04/2022

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