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Appartement Triplex à vendre 5 pièces - 103,76 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9428

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
430 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Triplex à vendre - 5 pièces - 103.76 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, à 5 minutes à pied de l'Intermarché, des écoles et du collège - arrêt de bus à proximité pour aller à la gare de LAGNY en 10 mn - Situé au dernier étage dans une résidence calme et recherchée, ce spacieux Triplex 5 pièces d'environ 104 m² n'attend que vous ! Nul doute que vous serez séduit par sa clarté, ses espaces, son atypisme ainsi que sa vue dégagée sur les jardins de la résidence ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre d'environ 33 m² avec un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée ayant accès sur le balcon exposé Sud-Ouest. Un escalier apparent vous emmène sur un deuxième niveau avec un palier qui dessert une belle Salle de bains entièrement refaite à neuf avec WC suspendu et 2 chambres d'environ 12 m² dont une avec une mezzanine et de nombreux rangements/ Au troisième niveau, un palier dessert 2 chambres, une de 12,50 m² et l'autre de 15 m² avec de nouveau une mezzanine, une salle d'eau avec WC et un grand grenier pour le rangement. Le balcon d'environ 7 m² accessible de la pièce à vivre vous permettra de vous détendre et de contempler la belle vue dégagée qui s'offre à vous. Une cave et un grand garage 2 places viennent compléter le bien avec la possibilité de garer une autre voiture devant le garage. Consommation Electricité et Gaz : 230 euros/mois. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 110,0 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine américaine (8,0 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains / WC (5,1 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Grenier
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2275 €
  • Charges de copropriété : 186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 2232,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30763kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3720,0 € pour 2024
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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