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Maison à vendre 6 pièces - 121 m² THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9388

499 000 €

Honoraires charge vendeur

430 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier

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Description

Maison charmante à Thorigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans une impasse,cette maison spacieuse de 121 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Avec une performance énergétique remarquable (DPE C), elle promet confort et économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour cathédrale, lumineux avec accès terrasse et jardin, une cuisine moderne, équipée et aménagée, avec un accès directe sur un cellier et le garage, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille.
Le terrain clos de 450m² permettra de profiter de beaux moments en toute convivialité. La terrasse de 55m² ombragée par 2 stores bannes.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un accès facile la Ligne SNCF P ( accès à la Gare de l'Est en 24mn), arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied. RER A accessible en 15 mn en voiture
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et Collège à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos courses, l'Intermarché est à 5 minutes à pied, tandis que les amateurs de nature profiteront des parcs et forêts environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

Surface totale : 136 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Cellier (6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre 3 (16,0 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Rangement (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 2246 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2022

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