Gestion locative de votre appartement à Thorigny-sur-Marne : CENTURY 21 Orquéra
Qui est notre équipe CENTURY 21 Orquéra Immobilier ?
Votre agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier accompagne les projets de ses clients, depuis plus de 24 ans, dans les domaines de la transaction (achat et vente) et de la location (recherche de location et gestion locative), à Thorigny-sur-Marne, Lagny-sur-Marne et dans les communes voisines. Ses professionnels de l’immobilier, qui ont développé une connaissance fine du marché immobilier local, mettent tout en œuvre pour que vos projets immobilier deviennent réalité, avec pour principe, vous décharger de toutes les contraintes et vous faire vivre une expérience immobilière parfaite. Les avis clients démontrent que la mission est réussie : “L'agence a été très à l'écoute. Très réactifs, compréhensifs et ils suivent leurs clients. Ils gèrent notre dossier très correctement.” (avis déposé le 1er octobre 2022, par un client vendeur ayant signé un compromis de vente).
(crédit photo : Thor19)
Avantages et coût de la gestion locative, par notre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Les propriétaires-bailleurs qui ont goûté à la gestion locative ne referaient machine arrière pour rien au monde. Tous plébiscitent le confort de la formule, qui les décharge de toutes les obligations, leur laissant le meilleur : la perception des loyers. En effet, l’agence prend tout en charge : fixation du prix du loyer et de la provision pour charges (en accord avec le propriétaire), annonce (rédaction et photos), publication de l’annonce, analyse des dossiers de candidature, sélection des candidats, visites et état des lieux de rentrée, rédaction et signature du bail, envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer, suivi du bail et accompagnement (dégâts des eaux, panne de certains équipements, suivi de travaux…), relance en cas d’impayés, réévaluation annuelle du loyer, régularisation annuelle des charges, fin de bail et état des lieux de sortie.
Tous les propriétaires-bailleurs reconnaissent également que le coût de la mise en gestion locative est très raisonnable - entre 6 et 9 % du loyer annuel charges comprises - au regard des services rendus. Un coût d’autant plus léger pour les particuliers soumis au régime réel d’imposition, qui peuvent déduire les frais de gestion de leurs impôts.
Exemple d'appartements de 2 et 3 pièces à vendre à Thorigny-sur-Marne et à Jablines par notre équipe CENTURY 21 Orquéra pour concrétiser un investissement locatif en colocation ou non en Seine-et-Marne
Au mois d’octobre 2022, votre agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier proposait à la vente des appartements particulièrement adaptés pour réaliser un investissement locatif en Seine-et-Marne.
► À Jablines, un appartement de 24,44 m² pour deux pièces, au prix de 150 000 euros. Refait à neuf, cet appartement comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure complète le bien.
► À Thorigny-sur-Marne, un appartement de 59,64 m² pour trois pièces, au prix de 199 000 euros. Proche de la gare, cet appartement situé au troisième étage d’une résidence des années 70, offre une vue dégagée et une belle luminosité. Il comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon plein sud, une grande cuisine, deux chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle de bains et un WC. Une grande cave avec électricité et un garage avec électricité complètent le bien. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
► À Thorigny-sur-Marne, un appartement de 66,24 m² pour trois pièces, au prix de 200 000 euros. Situé au premier étage sans ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement comprend : une belle entrée, un salon prolongé par un balcon plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Une cave, un local à vélo et une place de stationnement à l’extérieur complètent le bien.
Le temps file... et vous avez pris une décision : devenir propriétaire d’une maison ou d'un appartement, vendre un bien immobilier pour concrétiser un autre projet, réaliser un investissement locatif, louer un appartement, faire construire votre maison, acheter un logement à rénover… Quel que soit votre projet immobilier, pour le mener à bien sereinement et dans le respect des obligations légales et réglementaires, faites appel aux professionnels de l’immobilier formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier. En plus d’un savoir-faire éprouvé, ils offrent une qualité d’écoute et se mobilisent pour satisfaire leurs clients. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Thorigny-sur-Marne : 10 454 habitants
- Propriétaires : 59,5 %
(source : Insee 2019)