Estimation appartement Thorigny-sur-Marne par CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Quels ont été les prix du marché immobilier en 2020 en France, en région Île-de-France et en Seine-et-Marne
Le bilan de l’année immobilière 2020, dans l'ancien, est plutôt positif compte tenu d’un contexte qui laissait présager le pire, au printemps. Ainsi, après le premier confinement, un effet de report a permis aux agences de compenser les 55 jours de confinement qui avaient empêché les visites et donc les ventes. Le confinement de l’automne, moins strict, a permis de conclure les ventes initiées après le premier confinement. Finalement, à la fin de l’année, les chiffres font apparaître une diminution du nombre des transactions de 12,1 % et une augmentation des prix du mètre carré de 4,1 % pour les maisons et de 1,2 % pour les appartements. En Île-de-France, la hausse des prix est de 6,2 % pour les maisons et de 8 % pour les appartements, les prix au mètre carré atteignant désormais 3 249 euros pour une maison et 4 357 euros pour un appartement. Concernant le département de la Seine-et-Marne, le prix au mètre carré des maisons a augmenté de 4,8 % pour atteindre 2 344 euros, tandis que celui des appartements n’a augmenté que de 1,5 % pour atteindre 2 807 euros.
Estimer, le métier de vos professionnels CENTURY 21 Orquéra Immobilier
L’étendue du département et la diversité des villes de la Seine-et-Marne imposent de faire réaliser une estimation avant de mettre en vente un bien immobilier. L’idéal ? Une estimation sur place, par l’un des conseillers transactions de votre agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier, selon l'Analyse Comparative du Marché (ACM). Cette méthode, développée par CENTURY 21, à l'usage exclusif de son réseau, garantit des estimations qui s’ajustent en temps réel à l’évolution du marché. Le principe ? Le conseiller transaction procède à un examen minutieux de votre bien, lors d’un rendez-vous sur place, avec vous. Puis il soumet ses observation à l’analyse comparative du marché, afin de vous restituer, quelques jours plus tard, le résultat de son estimation lors d’un rendez-vous à l’agence. Ce rendez-vous est aussi l'occasion de vous présenter la stratégie de commercialisation adaptée à votre bien. Si vous souhaitez vendre votre appartement immédiatement, ce rendez-vous est aussi l’occasion de signer un mandat de vente, exclusif ou non.
Des exemples d'appartements confiés à la vente en mandat confiance à CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Début janvier, l’agence proposait plusieurs appartements en Mandat Confiance à Thorigny-sur-Marne et dans les villes voisines. Parmi eux :
- à Jossigny, un appartement de 2 pièces d’une superficie de 35,99m² au prix de 168 000 euros. En parfait état, dans une copropriété calme, il comprend : une entrée avec placard ouvrant sur le séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon, une chambre avec placards et une salle de bains avec WC. Un garage fermé de plus de 17m² complète le bien.
- à Thorigny-sur-Marne, un appartement de 3 pièces d’une superficie de 67,9m² au prix de 276 000 euros. Très proche de la gare et des commerces, cet appartement atypique et lumineux offre de beaux volumes. Il comprend : une grande entrée prolongée par le séjour, une grande cuisine à aménager, 2 grandes chambres dont une à aménager en suite-parentale (pièce avec WC et évier, salle de bains à installer). Atouts de cet appartement : sa belle terrasse plein sud qui prolonge le séjour et son sous-sol qui abrite un 2e WC, une chaufferie, une buanderie et une grande cave.
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Thorigny-sur-Marne et vous souhaitez le faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de le vendre en 2021 ? Soyez sûr de le vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier thorignien grâce à l'Analyse Comparative de Marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Thorigny-sur-Marne : 10 154 habitants
- Propriétaires : 59,6 %
(source : Insee 2017)
(crédit photo : Litlok)